五家渠施工图预算公司

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北京峰和无限工程造价咨询有限公司

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北京峰和无限工程造价咨询有限公司主要致力于投标书制作、技术方案、工程造价、图形算量、投标咨询、造价咨询、图纸深化、投标书审核、等技术服务。峰和无限拥有一个年轻且充满活力的专业制作团队，“专业、专注、高效、品质”是我们的代名词；经过多年的发展，现已逐渐发展成为多元化经营的综合技术服务公司。

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一、施工图预算

施工图预算是确定建筑工程预算造价的文件

1、任何一个工程均需要编制施工图预算。

2、建设项目划分为工程项目、单位工程、分部工程、分项工程。施工图预算基于单位工程。

3、施工图预算根据施工图设计、施工组织设计、现行建筑工程预算定额与取费标准、建筑材料预算价格和其他取费规定进行计算和编制。

4、施工图预算也称为设计预算。

5、对于施工企业而言，施工图预算计算出来的就是施工企业的项目承包收入，施工图预算计算的工作量一定大于施工预算。

二、施工预算

1、施工预算是施工企业内部在工程施工前，以单位工程为对象，根据施工劳动定额与补充定额编制的，用来确定一个单位工程中各楼层、各施工段上每一分部分项工程的人工、材料、机械台班需要量和直接费的文件。

2、施工预算由说明书和表格组成。说明书包括工程性质、范围及地点，图纸会审及现场勘察情况，工期及主要技术措施，降低成本措施以及尚存问题等。表格主要包括施工预算工料分析表、工料汇总表及按分部工程的两算对比表等。

3、施工预算可作为施工企业编制工作计划、安排劳动力和组织施工的依据；是向班组签发施工任务单和限额领料卡的依据；是计算工资和奖金、开展班组经济核算的依据；是开展基层经济活动分析，进行“两算”对比的依据。

4、对于施工企业而言，施工预算计算出来项目目标成本。比如同一个工程，合同造价500万元，经施工图预算计算后项目结算收入可能为580万元，施工预算计算出来的是480万元，项目利润可能就是100万元。

注意：

1、施工预算：是针对施工企业而言的，是施工企业控制实际成本的依据，是越准越好，在保证质量、工期的前提下保证施工预算越小越好。

2、施工图预算：是针对发包单位或者业主的，在计算准确的工程量的前提下，施工图预算是越大越好。

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峰和无限产品说明：施工图预算-施工图预算的编制

1、施工图预算的编制

施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级综合汇总而成的。由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，按单项工程汇总而成，所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。

2、施工图预算编制方法

由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式，因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两种方法，而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法，本节仅讲解定额计价法，而清单计价法在本教材*7章详细讲解。

3、单价法编制施工图预算

（1）单价法编制施工图预算的原理

  单价法编制施工图预算就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，按照施工图计算出各分部分项工程的工程量，乘以相应的工程单价（定额基价），汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和（工程直接费）；再以工程直接费（或其中的人工费）为计费基础，按照规定计费程序和计费费率计算出措施费、间接费、利润和税金，汇总便可得出单位工程的施工图预算造价。

单价法编制施工图预算的基本公式表述为单位工程施工图预算直接工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程定额基价）

（2）单价法编制施工图预算的步骤

单价法是目前国内编制施工图预算的圭要方法，具有计算简单，工作量相对小，编制速度较快，便于造价统一管理等优点。但由于目前的预算定额基本都采用将“定额消耗量”与“定额基价”糅和在一起的“量价合一”的形式，特别是定额基价是事先按一定的工、料、机单价复合而成的，因而利用单价法编制施工图预算要受到定额消耗量指标、分项工程定额基价以及定额编制水平等因素的影响，同时不能及时随市场资源价格的变化而调整，不利于市场竞争。